为了改善制冷效果、节约能源、减少维修费用、延长设备的使用寿命。因此有必要对中央空调水系统进行化学清洗、预膜处理。加强日常水质的保养、维护也是重要之一。

（一）、系统困扰

1、在使用过成中，由于冷却水塔与空气接触，阳光可达的处，便有助藻类行光合作用，以利其繁殖、外界飘入的杂质，补充水带入的有机杂质，可供管路、热交换器内的真菌类生物维持生存，随着生存环境条件不同，存在两种不同形式的细菌，异营性与自营性。以上三种微生物成长到定数量时，阻塞热交换接口，使水温下降困难；脱落时，会阻塞分水口或冷却水管，降低流速，热交换率降低，能源损耗大。

2、密闭式冷冻水及热水系统没有蒸发和飞散，所以基本不存在结垢的问题。故非常容易出现腐蚀倾向，严重时造成设备腐烂穿孔，从而影响生产设备的正常运行。

水系统存在的障碍描述如下：

1）腐蚀障碍

1、腐蚀指的是因化学反应或电化学反应，金属发生消耗、破坏的现象。这种腐蚀反应在开放循环冷却水中引起的故障，除了会使系统内水管、机器寿命缩短、发生破损等直接损失外，还会带来因向生产工程泄露冷却水，引起成品污染和中断生产诸多间接的损失。另外，腐蚀生成物聚集在热交换器产生水垢时，也是降低热交换率、发生阻塞等水垢障碍的原因。

2、软钢的腐蚀速度受各种原因的影响，不能一概而论，但不使用水处理药剂，一个月的腐蚀速度约为10-30mil/year（50-150mdd）。如在点腐蚀发生点，腐蚀速度可达平均腐蚀速度的2-10倍。

2）水垢障碍

1、所谓水垢障碍指的是溶解在水中的悬浮无机物质，因各种原因沉淀附着在金属表面。开放循环冷却水系的水垢组成成分为代表性的是碳酸钙和腐蚀生成物。但因使用防腐剂，腐蚀生成物的水垢化就非常少，碳酸钙、磷酸钙、锌系的水垢就成了主要成分。

因附着水垢发生的障碍有：热交换器等热传导面热交换率的下降，因管道阻力增加、压力损失增大所导致的循环水量的减少或管细部位的阻塞。此外，这也是发生局部腐蚀的原因。影响开放循环冷却水系水垢形成的是：冷却水的钙硬度、碱度、PH、循环水的浓缩倍数、水温、热交换器管内的表面温度、表面状态等。

2、冷冻水是通过换热器，由于换热器的缝隙狭窄，如果空调水管道系统处理的不是很好，经过一段时间的运行后，会发生板换堵塞的现象，会导致换热效果不好甚至极差，而水管道无缝钢管内壁在使用一段时间后会掉渣、结垢，堵塞换热器。因此，需要水管道系统进行水处理。

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5、水处理的目的：彻底对管道系统进行清洗、清除管道内表面上的铁锈、在清洗干净的基础上对管道内表面进行钝化和镀膜处理，在运行时空调水中投放药剂，使空调水水质符合国家相关规定。

3）粘性泥障碍

1、所谓粘性泥一种附着在管壁的粘性膜，这种膜主要是由细菌、霉菌及藻类形成的。这里面含有大量的粘土质和铁等的氧化物。在系统中发生的粘性泥在系统内繁殖成藻类胶团（Zoogloea）为主体微生物群，包着各种不溶性物质，附着在金属表面呈污泥状的物质。

2、粘性泥发生的障碍和水垢障碍一样，降低热交换率、阻塞管道、增加局部腐蚀。尤其是腐蚀严重时，就不单单是形成局部电池的问题，所以更加重要。形成粘性泥的微生物繁殖的主要原因是水温、 PH、溶解氧、营养源等。就这些原因，开放冷却水系与一次性冷却水系相比，更适合微生物的繁殖，更难避免粘性泥障碍的发生。另外，在粘性泥附着点还要考虑到金属表面状态、表面温度、流速等要因。